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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 33 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 310 680 € | 49 205 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 77 465 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 110 045 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 143 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STAPLE
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271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 WALLON CAPPEL
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 STAPLE
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 STAPLE
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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267 300 € | 2 365 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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267 300 € | 2 365 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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267 300 € | 2 365 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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275 500 € | 2 624 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 STAPLE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 STAPLE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CAESTRE
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 WALLON CAPPEL
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WALLON CAPPEL
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WALLON CAPPEL
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1658 Rue De Bailleul | 196 000 € | 94 m² | 2 085 € |
| 04/12/2025 | 100 Rue De La Mairie | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 28/08/2025 | 79 Rte Du Vert Bocage | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 19/05/2025 | 764 Rte De Cassel | 142 100 € | 100 m² | 1 421 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Principale | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 07/11/2024 | 1690 Rue De Bailleul | 186 200 € | 94 m² | 1 981 € |
| 17/10/2024 | 868 Rte De Zuytpeene | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 02/10/2024 | 185 Rue De L'ecole | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue Principale | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/07/2024 | 169 Rue De L'ecole | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 23/05/2024 | 318 Rue Du Preavin | 176 700 € | 74 m² | 2 388 € |
| 20/03/2024 | 10 Vc La Place | 95 170 € | 105 m² | 906 € |
| 08/03/2024 | 228 Rue De La Mairie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue Principale | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 17/11/2023 | 1920 Rue De Bailleul | 167 570 € | 90 m² | 1 862 € |