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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Hazebrouck a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison semi mitoyenne située dans un secteur convoité de Caëstre. Grand hall d'entrée séparé avec placards de rangemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 99 883 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 131 863 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAESTRE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAZEBROUCK
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267 300 € | 2 365 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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267 300 € | 2 365 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 WALLON CAPPEL
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 WALLON CAPPEL
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259 500 € | 2 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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259 500 € | 2 060 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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259 500 € | 2 060 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 WALLON CAPPEL
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MORBECQUE
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254 400 € | 2 494 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 STAPLE
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 253 Rue Du Four A Briques | 300 550 € | 115 m² | 2 613 € |
| 26/09/2025 | 143 Rue Yves Baron | 377 750 € | 122 m² | 3 096 € |
| 26/08/2025 | 303 Av Du General De Gaulle | 127 450 € | 89 m² | 1 432 € |
| 05/08/2025 | 755 Av Du General De Gaulle | 180 600 € | 100 m² | 1 806 € |
| 24/07/2025 | 69 All Des Tilleuls | 280 300 € | 104 m² | 2 695 € |
| 25/06/2025 | 177 Rue De Strazeele | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/04/2025 | 132 Rue Saint Sebastien | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/04/2025 | 110 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 6712 Av Du General De Gaulle | 133 900 € | 90 m² | 1 488 € |
| 18/12/2024 | 234 Rue Des Oiseaux | 266 900 € | 125 m² | 2 135 € |
| 18/11/2024 | 393 Rue Du Four A Briques | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue Sabina | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 23/10/2024 | 104 Rue De Strazeele | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/09/2024 | 235 Rue Du Four A Briques | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 10/09/2024 | 73 Rue De Strazeele | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |