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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
iad France - Maria Soares vous propose: *** Magnifique Meulière de 6 pièces à vendre à Stains, d'une surface habitable de 110 m² avec sous-sol total sur un terrain de 255 m² ***La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 815 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfFfx Actuel
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320 000 € | - |
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#a63Sh
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330 000 € | +3,1% |
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#aGGrp
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330 000 € | +3,1% |
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#aTE7r
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330 000 € | +3,1% |
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#bhb4Z
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320 000 € | - |
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#bwit2
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320 000 € | - |
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#byCLq
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320 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Rue Des Maraichers | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 23/12/2025 | 25 Rue Marthe | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Jules Tremel | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Sabran De Ponteves | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 29/08/2025 | 29 Rue Michel Rolnikas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Figuig | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Jean Durand | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 31/07/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 11/07/2025 | 33 Rue Des Beaux Sites | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 24/06/2025 | 9b Rue Charles Perrin | 312 000 € | 98 m² | 3 184 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue De Pontoise | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Georges Bauce | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 10/04/2025 | 78 Av Jules Guesde | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Du Bel Air | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Jean Grignoux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |