Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Construit en 2018, cet appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 9 appartements en plein coeur du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 21 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 816 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PUILBOREAU
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
179 140 € | 3 656 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
179 140 € | 3 656 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
182 000 € | 3 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
182 000 € | 3 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
182 000 € | 3 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PUILBOREAU
|
182 000 € | 3 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST XANDRE
|
153 000 € | 3 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 48 Rue De La Republique | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |