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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
A VENDRE : Appartement T2 de 43m² vendu loué, situé au dernier étage (2ème) d’une résidence récente et sécurisée.L’appartement offre un séjour et une chambre donnant tous deux accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 19 159 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 27 907 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 43 987 € | 3,61% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 62 227 € | 3,73% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 81 247 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PUILBOREAU
|
165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 42 m² à PUILBOREAU |
8 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 06/05/2026 | 1 Rue Du Tilleul | 144 200 € | 41 m² | 3 517 € |
| 11/02/2026 | 1 Rue Du Tilleul | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue Pasteur | 182 700 € | 60 m² | 3 045 € |
| 22/01/2026 | 1 Rue Du Tilleul | 143 500 € | 36 m² | 3 986 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 03/07/2024 | 48 Rue De La Republique | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue Pasteur | 233 000 € | 63 m² | 3 698 € |