Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 11 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 16 706 € | 3,53% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 26 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 37 226 € | 3,73% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 48 566 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST XANDRE
|
90 600 € | 897 € | 101 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 101 m² à ST XANDRE |
|
T3 ST XANDRE
|
90 600 € | 897 € | 101 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 101 m² à ST XANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 4 Rue Charles Plumier | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue De La Fontaine Au Blanc | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Emile Contre | 398 800 € | 109 m² | 3 659 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Lagord | 339 900 € | 114 m² | 2 982 € |
| 16/06/2026 | 25 Rue Des Troubadours | 397 800 € | 86 m² | 4 626 € |
| 07/05/2026 | 35 Rue De Dompierre | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 04/05/2026 | 35 Rue De Dompierre | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 31/03/2026 | 44 Rue Jean-marie Pelt | 415 200 € | 104 m² | 3 992 € |
| 25/03/2026 | 12b Che Des Frenes | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 03/03/2026 | 18 Rue De Genets | 268 300 € | 97 m² | 2 766 € |
| 27/02/2026 | 12 Imp Des Belettes | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 27/02/2026 | 15 Rue Arthur Rimbaud | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 23/02/2026 | 19 Rue Pasteur | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 22/01/2026 | 8 Imp Des Lilas | 354 000 € | 90 m² | 3 933 € |
| 20/01/2026 | 42 Rue Jean Clouet | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |