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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Découvrez une opportunité seulement pour les investisseurs à Saint Xandre ! Logement soumis à la règlementation d'un lot social. Nous vous proposons une maison de 50m² environ, bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 177 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 673 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 253 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST XANDRE ↘ -4.2% sur 5 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRZ5q Actuel
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145 000 € | - |
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#bNbbJ
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145 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST XANDRE
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145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 49 m² à ST XANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 3 Rue Du Buisson | 207 000 € | 62 m² | 3 339 € |
| 18/02/2026 | 11 Imp Du Pont De Pierre | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue Du Buisson | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 08/01/2026 | 9b Imp Du Pont De Pierre | 198 900 € | 58 m² | 3 429 € |
| 12/11/2025 | 11ter Rue Frenes | 242 650 € | 60 m² | 4 044 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Des Sports | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Moissons | 145 000 € | 49 m² | 2 959 € |
| 26/02/2025 | 56b Rue De La Republique | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Du Buisson | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 13/12/2024 | 52 Rue Marie Curie | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Buisson | 216 500 € | 59 m² | 3 669 € |
| 19/07/2024 | 5091 Imp Des Coquelicots | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Du Buisson | 227 000 € | 58 m² | 3 914 € |
| 07/06/2024 | 13a Rue De Marans | 131 000 € | 32 m² | 4 094 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Quentin De La Tour | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |