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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Une maison de ville avec du caractère et du potentiel, à Saint-XandreDès l'entrée, le ton est donné : un bel escalier en ormeau habille le rez-de-chaussée d'une maison qui ne manqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFOOy Actuel
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239 000 € | - |
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#bFOzv
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279 000 € | +16,7% |
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#bGavH
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279 000 € | +16,7% |
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#bGtAK
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279 000 € | +16,7% |
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#bKK1N
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239 000 € | - |
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#bRZ5r
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239 000 € | - |
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#bZGcZ
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239 000 € | - |
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#c1IfJ
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239 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST XANDRE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST XANDRE |
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T5 ST XANDRE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST XANDRE |
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T5 ST XANDRE
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T5 ST XANDRE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST XANDRE |
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T5 ST XANDRE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST XANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 4 Rue Charles Plumier | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Emile Contre | 398 800 € | 109 m² | 3 659 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Lagord | 339 900 € | 114 m² | 2 982 € |
| 02/04/2026 | 56 Rue Marie Curie | 429 505 € | 128 m² | 3 356 € |
| 31/03/2026 | 44 Rue Jean-marie Pelt | 415 200 € | 104 m² | 3 992 € |
| 09/03/2026 | 15 Rue De La Fontaine Au Blanc | 509 000 € | 154 m² | 3 305 € |
| 05/03/2026 | 4 Rue De Marans | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 27/02/2026 | 12 Imp Des Belettes | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 20/01/2026 | 42 Rue Jean Clouet | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Des Comediens | 433 000 € | 104 m² | 4 163 € |