Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Située à Saint-Xandre, commune dynamique et recherchée, la maison profite d’une situation idéale :À 500 m des commerces,Bus à proximité immédiate desservant La Rochelle et le centr...
14 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 257 €/mois | 21 991 €/mois | 609 588 € | 63 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 639 240 € | 92 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 693 540 € | 147 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 757 200 € | 210 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 278 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDREComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTy63 Actuel
|
568 000 € | - |
|
#9YEgo
|
548 000 € | -3,5% |
|
#bn8uU
|
548 000 € | -3,5% |
|
#ak2P1
|
548 000 € | -3,5% |
|
#an9Aa
|
568 000 € | - |
|
#aCZCd
|
568 000 € | - |
|
#aF9Pn
|
598 000 € | +5,3% |
|
#bp9Vf
|
528 000 € | -7,0% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PUILBOREAU
|
579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
579 000 € | 4 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUILBOREAU
|
549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUILBOREAU
|
549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
548 000 € | 4 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
589 000 € | 4 268 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
528 000 € | 4 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
528 000 € | 4 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 PUILBOREAU
|
493 500 € | 3 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Emile Contre | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Mandries | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 26/06/2025 | 6606 Les Paturelles | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Jean-marie Pelt | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |