Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Emplacement de 1er ordre en 1ère couronne, prestations soignées et qualité de construction pour cette maison offrant séjour ouvert sur cuisine équipée, salon sous véranda, 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 102 €/mois | 21 521 €/mois | 596 568 € | 62 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 626 040 € | 92 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 679 860 € | 146 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 209 199 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 810 300 € | 276 459 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PUILBOREAU
|
559 000 € | 3 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
559 000 € | 3 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
545 000 € | 5 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
545 000 € | 5 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
519 500 € | 3 996 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
519 500 € | 3 996 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
519 000 € | 3 873 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
519 000 € | 3 873 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Emile Contre | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Mandries | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 26/06/2025 | 6606 Les Paturelles | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |