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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - William Ouzet vous propose: À vendre – Spacieuse maison familiale de 170 m² à Saint-WitzVenez découvrir cette belle maison de 7 pièces – 5 chambres, située dans un qua...
25 Rue du Buisson Flocourt 95470 Saint-Witz
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 148 €/mois | 18 630 €/mois | 516 432 € | 54 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 541 920 € | 79 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 126 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 235 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjqBD Actuel
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480 000 € | - |
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#aBtqu
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499 000 € | +4,0% |
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#aBOc0
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499 000 € | +4,0% |
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#aP5Ad
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499 000 € | +4,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Du Buisson Flocourt | 549 650 € | 161 m² | 3 414 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Gue D Orient | 396 000 € | 192 m² | 2 063 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Des Treize Saules | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Des Sillons De Boulanger | 490 000 € | 196 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 24 Rle Du Jardin Ravillonnet | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 17/09/2025 | 14 Rue Du Haut De Senlis | 475 944 € | 138 m² | 3 449 € |
| 17/07/2025 | 19 Rue De Paris | 440 000 € | 199 m² | 2 211 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue De La Bergerie | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 16/06/2025 | 32 Rue Du Gue D Orient | 550 000 € | 172 m² | 3 198 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue Des Sillons De Boulanger | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 15/05/2025 | 2 Rle Des Pres Frais | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Jardin De La Cure | 441 000 € | 155 m² | 2 845 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Sillons De Boulanger | 569 000 € | 192 m² | 2 964 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 454 000 € | 145 m² | 3 131 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Vieux Lavoir | 502 700 € | 158 m² | 3 182 € |