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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Dans le domaine de Montmélian donnant accès à la piscine et aux 2 courts de tennis, belle maison individuelle de type ' HETRE élevée sur 898 m² de terrain comprenant sejour- salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST WITZ ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST WITZ
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST WITZ
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SURVILLIERS
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460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 ST WITZ
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463 861 € | 3 462 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST WITZ
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 VEMARS
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474 000 € | 3 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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474 000 € | 3 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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474 000 € | 3 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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474 000 € | 3 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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474 000 € | 3 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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474 000 € | 3 019 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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474 000 € | 3 019 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Du Buisson Flocourt | 549 650 € | 161 m² | 3 414 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Des Treize Saules | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 17/09/2025 | 14 Rue Du Haut De Senlis | 475 944 € | 138 m² | 3 449 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Du Haut De Senlis | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue Des Vignes | 328 500 € | 114 m² | 2 882 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue De La Bergerie | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue Des Sillons De Boulanger | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 24/04/2025 | 13 Sq Des Fauvettes | 393 350 € | 114 m² | 3 450 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Jardin De La Cure | 441 000 € | 155 m² | 2 845 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 454 000 € | 145 m² | 3 131 € |
| 02/01/2025 | 26 Rue De La Butte Aux Bergers | 530 600 € | 116 m² | 4 574 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Vieux Lavoir | 502 700 € | 158 m² | 3 182 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Moulins A Vent | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De La Grande Fontaine | 535 000 € | 128 m² | 4 180 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue De Paris | 580 441 € | 142 m² | 4 088 € |