50 000 €
T3
54 m²
ST VARENT
79330
Retirée
-8%
vs marché
926
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 54 m²
ST VARENT (79330)
Terrain
46 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Varent →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST VARENT ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST VARENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 19 Rue Du Tilleul Chillou | 27 800 € | 45 m² | 618 € |
| 28/11/2025 | 5 Rte De Bouille | 88 150 € | 72 m² | 1 224 € |
| 25/11/2025 | 11 Av De La Gare | 106 000 € | 57 m² | 1 860 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Caves Riblaire | 67 250 € | 70 m² | 961 € |
| 10/10/2025 | 47 Av De La Gare | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Des Bournais | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 30/07/2025 | 33b Rue De La Gendarmerie | 81 000 € | 71 m² | 1 141 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue Montrabais | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 25/06/2025 | 6 Che De La Malotterie | 66 500 € | 59 m² | 1 127 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De La Laiterie | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De La Laiterie | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 27/05/2025 | 6 Rte De Pierrefitte Dixme | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 16/05/2025 | 13 Rte De Glenay | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 14/04/2025 | 5 Rte De Pierrefitte Dixme | 89 225 € | 67 m² | 1 332 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Chateau Brosse | 69 250 € | 71 m² | 975 € |