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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET - MAISON EN PIERRE - 127 M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1 380 M2 - SAINT-THURIAL Le Cabinet vous propose à la vente EN E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 590 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 125 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORDELLES
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249 600 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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260 500 € | 1 659 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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237 500 € | 1 855 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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237 500 € | 1 638 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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237 500 € | 1 855 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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237 500 € | 1 855 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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237 500 € | 1 855 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pont De Fer | 293 000 € | 126 m² | 2 325 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp De La Barriere | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 13/08/2025 | 5183 La Cocaudais | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 23/07/2025 | 23 Rue Des Freres Aubin | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 01/07/2025 | 5 All De L'hermine | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Antoine Blouet | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Claude Coutard | 358 800 € | 134 m² | 2 678 € |
| 26/05/2025 | 115 Rue Claude Coutard | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp De La Barriere | 297 000 € | 123 m² | 2 415 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 24/02/2025 | 5516 La Gare | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 30/12/2024 | 2 All De La Garenne | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |
| 18/12/2024 | 2b Bieurouze | 315 200 € | 124 m² | 2 542 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 01/10/2024 | 9a Rue Du Clos Louet | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |