366 700 €
T7
146 m²
ST SEVER
40500
+142%
vs marché
2 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 700 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
ST SEVER (40500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 791 €
Prix net vendeur
350 909 €
Frais de notaire
+25 894 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 594 €
Capital à emprunter
392 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 399 000 € | 45 666 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 66 546 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 104 766 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 148 506 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 193 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Sever →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST SEVER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST SEVER
|
366 700 € | 2 512 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ST SEVER |
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T8 ST SEVER
|
339 900 € | 1 999 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à ST SEVER |
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T8 ST SEVER
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339 900 € | 1 999 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à ST SEVER |
|
T7 BAS MAUCO
|
325 700 € | 2 231 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à BAS MAUCO |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 4 Rue De La Guillerie | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 30/05/2026 | 29 Rue Edison | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 24/04/2026 | 20 Av Du Marsan | 151 000 € | 162 m² | 932 € |
| 25/03/2026 | 689 Che De Larrebouye | 205 250 € | 120 m² | 1 710 € |
| 10/02/2026 | 9 Imp Junca | 205 000 € | 147 m² | 1 395 € |
| 03/02/2026 | 5007 Av De L Armagnac | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 03/02/2026 | 5ter Che De Bernede | 386 100 € | 150 m² | 2 574 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Ernest Leroy | 45 000 € | 156 m² | 288 € |
| 04/12/2025 | 5 Che Saint Francois | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue De Pontix | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Du Senechal | 168 500 € | 155 m² | 1 087 € |
| 21/08/2025 | 27 Lot La Fontaine | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Andre Malraux | 423 000 € | 168 m² | 2 518 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Rabelais | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 16/07/2025 | 145 Rte De Toulouzette | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |