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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 234 m²
Située à 6 minutes de St Sever, venez découvrir cette magnifique maison de standing. Elle se compose d'une belle entrée, d'un grand salon séjour de + de 60 m² avec son bar, d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 440 832 € | 46 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 462 600 € | 68 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 107 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 152 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 201 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SEVER ↗ +19.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUDIGNON
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413 000 € | 1 632 € | 253 m² | 6 | Voir |
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T9 COUDURES
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379 560 € | 1 432 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T7 EYRES MONCUBE
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369 560 € | 1 579 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SEVER
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369 000 € | 1 584 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T6 EYRES MONCUBE
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369 000 € | 1 584 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEVER
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360 000 € | 1 423 € | 253 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 69 Rte De Montaut | 182 000 € | 190 m² | 958 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Du Gen Durrieu | 260 000 € | 258 m² | 1 008 € |
| 12/03/2024 | 24 Av De La Chalosse | 410 065 € | 200 m² | 2 050 € |
| 15/12/2023 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 253 500 € | 209 m² | 1 213 € |