Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Calme, verdure et potentiel à Vendre-Saint-SeverÀ vendre à Saint-Sever, maison entièrement de plain-pied de plus de 80 m² située dans un environnement calme et verdoyant, avec la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 427 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 27 055 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 61 375 € | 3,50% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 81 055 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SEVER ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SEVER
|
160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDIGNON
|
156 200 € | 1 882 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDIGNON
|
156 200 € | 1 882 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTSOUE
|
172 595 € | 2 157 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTSOUE
|
172 595 € | 2 157 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST SEVER
|
149 560 € | 1 626 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SEVER
|
141 560 € | 1 665 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEVER
|
140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEVER
|
140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUDURES
|
139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUNA
|
139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 18 Rue Bet Ceou | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 16/12/2025 | 16 Res Montadour | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 13/12/2025 | 20 Res Montadour | 161 500 € | 79 m² | 2 044 € |
| 09/12/2025 | 9000 Coustes | 119 900 € | 100 m² | 1 199 € |
| 02/12/2025 | 1592 Chanoy | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Lahire | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 19/09/2025 | 16 Lot La Fontaine | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 18/09/2025 | 1377 Res Montadour | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 16/09/2025 | 6 Av Du Marsan | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 27/08/2025 | 16 Rue Bet Ceou | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 27/08/2025 | 30 Rue Edison | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Francis Plante | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/08/2025 | 34 Res Montadour | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue Guillaume Sanche | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 24/07/2025 | 42 Res Montadour | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |