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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A AUDIGNON sur un terrain de 980 m², Ma Première Maisons d'en France vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 83.63 m² habitables avec 3 chambres. Ma Première M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 770 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 26 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 41 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 58 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 77 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SEVER
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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162 560 € | 1 935 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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149 560 € | 1 626 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEVER
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141 560 € | 1 665 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEVER
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139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNA
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 277 Che Du Carrerot | 112 200 € | 80 m² | 1 403 € |
| 06/09/2023 | 205 Rte De Marseillon | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 24/08/2023 | 181b Che Du Carrerot | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |