185 000 €
T5
161 m²
ST SEVER
40500
-24%
vs marché
1 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 161 m²
ST SEVER (40500)
Terrain
414 m²
DPE
E
301 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 115 €
Prix net vendeur
177 885 €
Frais de notaire
+14 027 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 027 €
Capital à emprunter
199 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 21 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 876 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 236 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SEVER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 19 Rue Du Bellocq | 179 000 € | 180 m² | 994 € |
| 16/09/2025 | 69 Rte De Montaut | 182 000 € | 190 m² | 958 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Du Senechal | 168 500 € | 155 m² | 1 087 € |
| 11/07/2025 | 1414 Chem De Nauton Ld Chantegrit | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 10/07/2025 | 40 Rue Du Castallet | 118 500 € | 140 m² | 846 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Louis Sentex | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Du Castallet | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Du Docteur Paul Dubedat | 309 000 € | 145 m² | 2 131 € |
| 16/10/2024 | 9 Av Du General Leclerc | 284 000 € | 137 m² | 2 073 € |
| 30/07/2024 | 11 Av De La Chalosse | 241 750 € | 128 m² | 1 889 € |
| 29/07/2024 | 9001 Dugat | 139 200 € | 144 m² | 967 € |
| 23/04/2024 | 4 Che De Lalounyat | 294 000 € | 139 m² | 2 115 € |
| 19/04/2024 | 13 Che Du Barthe | 296 950 € | 131 m² | 2 267 € |
| 12/04/2024 | 9 All Du Carmel | 90 000 € | 151 m² | 596 € |
| 29/12/2023 | 12 Av Du Gen De Gaulle | 162 000 € | 160 m² | 1 013 € |