186 500 €
T8
160 m²
CAUNA
40500
-1%
vs marché
1 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 500 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
CAUNA (40500)
Terrain
526 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 173 €
Prix net vendeur
179 327 €
Frais de notaire
+14 126 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 626 €
Capital à emprunter
200 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 21 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 31 117 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 70 717 € | 3,50% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 93 637 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,32%
21 120 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAUNA
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186 500 € | 1 166 € | 160 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 57 Av De Leste | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |