349 500 €
T5
258 m²
ST SEVER
40500
-13%
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 5 pièces • 258 m²
ST SEVER (40500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 442 €
Prix net vendeur
336 058 €
Frais de notaire
+24 875 €
Émoluments
3 698 €
Droits & taxes
19 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 375 €
Capital à emprunter
374 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 43 583 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 99 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 141 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 185 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Sever →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SEVER ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SEVER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SEVER
|
349 500 € | 1 355 € | 258 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 258 m² à ST SEVER |
|
T5 ST SEVER
|
349 500 € | 1 355 € | 258 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 258 m² à ST SEVER |
|
T8 MONTSOUE
|
312 060 € | 1 243 € | 251 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 251 m² à MONTSOUE |
|
T8 MONTSOUE
|
312 060 € | 1 243 € | 251 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 251 m² à MONTSOUE |
4 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24e Av Du General Leclerc | 1 110 000 € | 306 m² | 3 627 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Du Gen Durrieu | 260 000 € | 258 m² | 1 008 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Gen Durrieu | 240 000 € | 290 m² | 828 € |
| 15/12/2023 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 253 500 € | 209 m² | 1 213 € |