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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située dans la cité historique des Landes, venez découvrir cette maison de ville composée d'un sas d'entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEVER ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAS MAUCO
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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188 700 € | 2 220 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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196 300 € | 2 181 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAS MAUCO
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198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 16 Res Montadour | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 13/12/2025 | 20 Res Montadour | 161 500 € | 79 m² | 2 044 € |
| 09/12/2025 | 9000 Coustes | 119 900 € | 100 m² | 1 199 € |
| 06/12/2025 | 7 Rue De La Paloque | 126 300 € | 104 m² | 1 214 € |
| 02/12/2025 | 1592 Chanoy | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 26/11/2025 | 21 Rue Bet Ceou | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Lahire | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 19/09/2025 | 16 Lot La Fontaine | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 18/09/2025 | 1377 Res Montadour | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 16/09/2025 | 6 Av Du Marsan | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 27/08/2025 | 16 Rue Bet Ceou | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 27/08/2025 | 30 Rue Edison | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Francis Plante | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2025 | 42 Res Montadour | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Du Haou | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |