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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison à vendre à ST SEVER - 4 pièces, 84 m² sur terrain de 120L'agence Laforêt Saint-Sever vous propose cette maison à fort potentiel, située à Saint-Sever. D'une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 27 176 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 43 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 80 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEVER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SEVER
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDIGNON
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156 200 € | 1 882 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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149 560 € | 1 626 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEVER
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141 560 € | 1 665 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEVER
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139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNA
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 18 Rue Bet Ceou | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 16/12/2025 | 16 Res Montadour | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 13/12/2025 | 20 Res Montadour | 161 500 € | 79 m² | 2 044 € |
| 09/12/2025 | 9000 Coustes | 119 900 € | 100 m² | 1 199 € |
| 06/12/2025 | 7 Rue De La Paloque | 126 300 € | 104 m² | 1 214 € |
| 02/12/2025 | 1592 Chanoy | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Lahire | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 19/09/2025 | 16 Lot La Fontaine | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 18/09/2025 | 1377 Res Montadour | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 16/09/2025 | 6 Av Du Marsan | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 27/08/2025 | 16 Rue Bet Ceou | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 27/08/2025 | 30 Rue Edison | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Francis Plante | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/08/2025 | 34 Res Montadour | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue Guillaume Sanche | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |