Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 9 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 13 123 € | 3,53% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 20 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 29 203 € | 3,73% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 38 323 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST SEVER ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST SEVER
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71 000 € | 2 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST SEVER
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T2 ST SEVER
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69 500 € | 1 695 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST SEVER
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T2 ST SEVER
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T2 ST SEVER
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64 700 € | 1 703 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST SEVER
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12 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 10 Av Du Marsan | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 24/03/2025 | 10 Av Du Marsan | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 06/03/2025 | 32 Av Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Du Marsan | 263 000 € | 23 m² | 11 435 € |
| 07/11/2024 | 26q Av Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue De Papin | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 09/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Du Castallet | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue De Pontix | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 31/05/2024 | 10 Av Du Marsan | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 11/01/2024 | 10 Av Du Marsan | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 10/11/2023 | 32 Rue St Vincent De Paul | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |