Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 8 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 800 € | 3,50% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 35 260 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST SEVER ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 10 Av Du Marsan | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 24/03/2025 | 10 Av Du Marsan | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 06/03/2025 | 32 Av Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Du Marsan | 263 000 € | 23 m² | 11 435 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Du Marsan | 263 000 € | 55 m² | 4 782 € |
| 07/11/2024 | 26q Av Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue De Papin | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 18/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 09/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Du Castallet | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue De Pontix | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 31/05/2024 | 10 Av Du Marsan | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue De Papin | 89 500 € | 60 m² | 1 492 € |
| 11/01/2024 | 10 Av Du Marsan | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 10/11/2023 | 32 Rue St Vincent De Paul | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |