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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Située au calme, dans la charmante commune de Saint-Sérotin (89140), découvrez cette maison de 95 m² environ, offrant une vie de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 81 780 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEROTIN ↘ -14.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEROTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SEROTIN
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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T6 MICHERY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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168 500 € | 1 832 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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165 850 € | 1 610 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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T4 PONT SUR YONNE
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T5 VINNEUF
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165 800 € | 1 625 € | 102 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5 La Friperie | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 26/10/2024 | 622 Bel Air Est | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 27/08/2024 | 5722 Rue Marie Noel | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Chateau | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 07/09/2023 | 17 La Petite Vallee | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 13/06/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 184 660 € | 82 m² | 2 252 € |