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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Proche des commodités, belle opportunité avec ce terrain en secteur diffus de 720 m², en partie clôturé, idéal pour un projet familial. Exposition Est offrant une belle luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 15 199 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 22 195 € | 3,53% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 34 855 € | 3,61% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 49 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 64 495 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Savin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAVIN
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126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ST SAVIN |
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T4 ANTIGNY
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126 867 € | 1 648 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ANTIGNY |
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T4 ANTIGNY
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126 867 € | 1 648 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ANTIGNY |
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T5 ST GERMAIN
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114 500 € | 1 380 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ST GERMAIN |
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T4 LA BUSSIERE
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128 671 € | 1 763 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LA BUSSIERE |
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T4 LA BUSSIERE
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128 671 € | 1 763 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LA BUSSIERE |
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T4 ST SAVIN
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129 789 € | 1 442 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST SAVIN |
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T4 ST SAVIN
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129 789 € | 1 442 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST SAVIN |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 42 Grand Rue | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 27/02/2026 | 5123 Pl De La Liberation | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 06/02/2026 | 12 Rue De La Republique | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 29/01/2026 | 50 Pl De La Liberation | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/01/2026 | 5042 Rue Du Carroir | 16 000 € | 63 m² | 254 € |
| 02/10/2025 | 5326 Pl De La Republique | 28 350 € | 72 m² | 394 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Bans | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Leon Caillon | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Malle | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 23/06/2025 | 50 Rue Grand Rue | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Bans | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Du Rocq | 64 500 € | 70 m² | 921 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Point Du Jour | 22 500 € | 88 m² | 256 € |