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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
SAINT-SAVIN, à proximité des commerces et au calme, Belle maison en pierre offrant: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, 2 chambres avec placards, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 16 481 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 23 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 37 817 € | 3,61% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 53 477 € | 3,73% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 69 857 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAVIN
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131 000 € | 1 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNY
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134 427 € | 1 639 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BUSSIERE
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
|
139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNY
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140 499 € | 1 693 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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114 500 € | 1 380 € | 83 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5415 All Des Lauriers | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 02/10/2025 | 5326 Pl De La Republique | 28 350 € | 72 m² | 394 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Malle | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Bans | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Du Rocq | 64 500 € | 70 m² | 921 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Point Du Jour | 22 500 € | 88 m² | 256 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue De Malle | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 30/12/2024 | 19 Sioulvres | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 14/10/2024 | 5327 Pl De La Republique | 12 500 € | 69 m² | 181 € |
| 10/09/2024 | 5248 Rue Claire | 358 000 € | 78 m² | 4 590 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Grand Rue | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 02/08/2024 | 37 Sioulvres | 42 400 € | 75 m² | 565 € |
| 06/02/2024 | 15 Che De La Garenne | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 27/10/2023 | 8 Artige | 17 500 € | 108 m² | 162 € |