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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Bussiere →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BUSSIERE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BUSSIERE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 025 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à ST GERMAIN |
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T4 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 025 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ST GERMAIN |
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T4 ANTIGNY
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ANTIGNY |
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T4 ANTIGNY
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ANTIGNY |
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T4 ANTIGNY
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ANTIGNY |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 14 La Galerie | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 29/08/2025 | 5231 Belle Vue | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 22/05/2025 | 6 La Galerie | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 09/11/2023 | 5211 La Gouvellerie | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |