194 500 €
T5
83 m²
ST SAUVEUR MARVILLE
28170
+10%
vs marché
2 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 500 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
ST SAUVEUR MARVILLE (28170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 262 €
Prix net vendeur
185 238 €
Frais de notaire
+14 531 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 031 €
Capital à emprunter
209 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 94 473 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
10 956 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAUVEUR MARVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 2 Rue De La Foret Bigeonnette | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Fours A Chaux | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 27/12/2024 | 2 Imp De La Croix Blanche | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 20/11/2024 | 19 Rue St Marc Marville Les Bois | 97 000 € | 89 m² | 1 090 € |
| 08/03/2024 | 6 Imp Du Chateau Bigeonnette | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Des Fours A Chaux | 232 000 € | 95 m² | 2 442 € |
| 12/07/2023 | 3b Rue Du Menillet Levasville | 219 650 € | 80 m² | 2 746 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Chenet La Touche | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |