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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Andélim Agence Des Golfs: - Charmante maison en parfait état, au calme, avec piscine Au coeur d'un petit lotissement résidentiel, au calme absolu et à proximité immédiate des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 823 €/mois | 26 736 €/mois | 741 132 € | 77 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 777 720 € | 114 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 181 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 255 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 338 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST RAPHAEL
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690 000 € | 7 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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689 900 € | 7 418 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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688 000 € | 6 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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693 000 € | 6 794 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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695 000 € | 7 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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685 000 € | 7 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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685 000 € | 7 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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695 000 € | 7 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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705 000 € | 7 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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670 000 € | 6 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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653 900 € | 7 031 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |