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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Venez découvrir en EXCLUSIVITE, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Raphaël, découvrez cette jolie villa individuelle entièrement de plain-pied, situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 864 €/mois | 26 861 €/mois | 744 576 € | 78 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 781 320 € | 115 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 848 520 € | 182 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 261 081 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 345 021 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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695 000 € | 7 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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685 000 € | 7 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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715 000 € | 6 164 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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669 000 € | 5 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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669 000 € | 5 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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669 000 € | 5 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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669 000 € | 5 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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729 000 € | 6 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |