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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Charmant 2 pièces de 38 m² situé en plein centre de Saint-Raphaël, rue de la Garonne, à deux pas de la mer et des commerces. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TRAYAS
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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174 000 € | 4 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TRAYAS
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TRAYAS
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |