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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
SAINT RAPHAËL: charmante maison située dans un quartier prisé du centre ville.Séjour, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau,trois WC, un grand garage et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 82 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 130 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 183 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 242 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST RAPHAEL
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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498 000 € | 4 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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505 000 € | 4 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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505 000 € | 4 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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516 000 € | 5 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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516 000 € | 5 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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516 000 € | 5 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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470 000 € | 5 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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470 000 € | 5 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |