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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Idéal investisseur ! Située dans un secteur recherché de Saint-Raphaël, cette maison divisée en deux appartements de type 2 pièces représente une belle opportunité d’investissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 543 060 € | 57 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 569 880 € | 83 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 618 840 € | 132 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 673 440 € | 187 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 733 800 € | 247 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST RAPHAEL
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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470 000 € | 3 643 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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470 000 € | 3 643 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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448 000 € | 3 642 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |