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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 820 €/mois | 66 121 €/mois | 1 832 880 € | 209 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 072 €/mois | 48 703 €/mois | 1 928 640 € | 305 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 690 €/mois | 35 424 €/mois | 2 104 200 € | 481 247 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 605 €/mois | 29 106 €/mois | 2 305 200 € | 682 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 2 513 700 € | 890 747 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 682 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 682 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 590 000 € | 6 625 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 795 000 € | 6 648 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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1 575 000 € | 5 833 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 550 000 € | 5 741 € | 270 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 330 Av Des Argelas | 915 000 € | 230 m² | 3 978 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 22/10/2025 | 214 Bd Du Cerceron | 800 000 € | 250 m² | 3 200 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |
| 14/10/2025 | 1283 Av John Fitzgerald Kennedy | 1 207 870 € | 250 m² | 4 831 € |
| 03/10/2025 | 1032 Bd De L Esterel | 800 000 € | 192 m² | 4 167 € |
| 12/09/2025 | 2 Av Du Bourg | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 28/08/2025 | 101 All De Flore | 1 064 220 € | 194 m² | 5 486 € |
| 27/08/2025 | 237 Av Des Lavandes | 1 270 000 € | 190 m² | 6 684 € |
| 20/08/2025 | 606 Av Romain Rolland | 945 200 € | 185 m² | 5 109 € |
| 13/08/2025 | 109 Av Brise De Mer | 1 025 000 € | 185 m² | 5 541 € |
| 07/08/2025 | 275 Av Diane | 1 242 860 € | 187 m² | 6 646 € |
| 07/08/2025 | 117 Av Du Touring Club | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 22/07/2025 | 104 Av Des Lys | 610 000 € | 212 m² | 2 877 € |
| 10/07/2025 | 54 Pl Jean Paul Sartre | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |