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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 270 m²
Villa Saint-Raphaël, vue mer panoramiqueDécouvrez cette villa offrant une vue mer panoramique, idéalement située à Saint-Raphaël. Cette propriété dispose d'une terrasse de 200 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 174 €/mois | 70 224 €/mois | 1 946 616 € | 222 931 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 069 €/mois | 51 724 €/mois | 2 048 280 € | 324 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 416 €/mois | 37 624 €/mois | 2 234 880 € | 511 195 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 2 448 480 € | 724 795 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 2 670 000 € | 946 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNr55 Actuel
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1 795 000 € | - |
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#aJXuY
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1 795 000 € | - |
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#aOAcx
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1 795 000 € | - |
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#b0P3v
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1 795 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST RAPHAEL
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1 550 000 € | 5 741 € | 270 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 330 Av Des Argelas | 915 000 € | 230 m² | 3 978 € |
| 22/10/2025 | 214 Bd Du Cerceron | 800 000 € | 250 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 1283 Av John Fitzgerald Kennedy | 1 207 870 € | 250 m² | 4 831 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue De La Tour D Armont | 1 950 000 € | 259 m² | 7 529 € |
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 30/04/2025 | 627 Bd Saint Sebastien | 3 066 380 € | 300 m² | 10 221 € |
| 23/04/2025 | 99 All Saint Trophime | 1 849 225 € | 248 m² | 7 457 € |
| 28/03/2025 | 73 Che Des Romarins | 940 000 € | 219 m² | 4 292 € |
| 24/03/2025 | 321 Che Notre Dame | 1 142 800 € | 290 m² | 3 941 € |
| 07/02/2025 | 97 Bd Des Orangers | 885 000 € | 259 m² | 3 417 € |
| 06/01/2025 | 26 Av Goodhart | 1 070 000 € | 232 m² | 4 612 € |
| 16/12/2024 | 65 All Du Baladou | 680 000 € | 255 m² | 2 667 € |
| 05/12/2024 | 51 Pl Jean Paul Sartre | 1 898 900 € | 226 m² | 8 402 € |
| 04/10/2024 | 388 Bd Georges Clemenceau | 1 181 000 € | 282 m² | 4 188 € |
| 20/09/2024 | 91 Av De Boulouris | 650 000 € | 220 m² | 2 955 € |