Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
APPARTEMENT 108M² SAINT RAPHAEL CENTRE VILLEDécouvrez ce superbe appartement traversant de 108 m², de type T4, situé au 5eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 671 496 € | 70 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 872 €/mois | 17 794 €/mois | 704 640 € | 103 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 164 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 836 400 € | 235 514 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 311 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST RAPHAEL
|
625 000 € | 5 787 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
625 000 € | 6 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
625 000 € | 5 787 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
625 000 € | 5 787 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
625 000 € | 5 787 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
620 000 € | 5 586 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
615 000 € | 5 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
615 000 € | 5 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
615 000 € | 5 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
635 000 € | 5 880 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
635 000 € | 5 880 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
650 000 € | 5 118 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Du 17 Vendemiaire | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 19/09/2025 | 711 Che Aurelien | 377 330 € | 87 m² | 4 337 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 06/08/2025 | 100 Imp Du Pedegal | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/07/2025 | 103 Rue Du Docteur Stagnaro | 244 500 € | 86 m² | 2 843 € |
| 31/07/2025 | 103 Rue Du Docteur Stagnaro | 303 000 € | 87 m² | 3 483 € |