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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située dans le Domaine de Beau Rivage, dans le quartier prisé de Santa Lucia, cette villa des années 50 offre un fort potentiel pour une rénovation complète ou un projet neuf, le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 102 €/mois | 30 612 €/mois | 848 568 € | 89 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 890 400 € | 131 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 966 960 € | 207 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 1 052 160 € | 292 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 1 146 600 € | 387 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST RAPHAEL
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795 000 € | 6 211 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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798 000 € | 5 825 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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798 000 € | 6 234 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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798 000 € | 6 234 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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780 000 € | 6 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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779 000 € | 7 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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774 000 € | 5 650 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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765 000 € | 5 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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765 000 € | 5 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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765 000 € | 5 625 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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765 000 € | 5 625 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |
| 02/10/2025 | 146 Bd Remi Belleau | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |