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SAINT RAPHAËL- QUARTIER DES PLAINES-MAISON 5 PIÈCES- RÉNOVÉE -VUE MER Maison entièrement rénovée, vue mer, lumineuse, sans vis-à-vis – studio indépendant et jardin arboré avec poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 944 €/mois | 30 133 €/mois | 835 296 € | 86 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 299 €/mois | 22 118 €/mois | 875 880 € | 127 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 950 400 € | 201 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 1 037 520 € | 288 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 381 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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780 000 € | 6 047 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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780 000 € | 6 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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785 000 € | 5 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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765 000 € | 5 625 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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795 000 € | 6 211 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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798 000 € | 6 234 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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798 000 € | 6 234 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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798 000 € | 6 234 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 31/10/2025 | 432 Av Des Lavandes | 640 055 € | 133 m² | 4 812 € |
| 30/09/2025 | 1322 Bd Du Rastel | 737 000 € | 137 m² | 5 380 € |
| 29/09/2025 | 240 Av Des Cyclamens | 691 250 € | 116 m² | 5 959 € |
| 29/09/2025 | 117 All Albert Camus | 909 500 € | 131 m² | 6 943 € |