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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
SAINT-RAPHAEL - VILLA T4 TRADITIONNELLEIdéalement située à proximité immédiate des commodités, cette villa traditionnelle indépendante de 109m² environ, saura vous séduire par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 61 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 609 240 € | 89 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 142 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 200 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 264 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST RAPHAEL
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549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 5 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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523 647 € | 4 189 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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505 000 € | 4 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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579 000 € | 5 079 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |
| 02/10/2025 | 146 Bd Remi Belleau | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |