Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 400 m²
À seulement 600 mètres de la mer et à quelques minutes du centre de Saint-Raphaël, dans le quartier très recherché des Plaines, la Villa Mariana est une remarquable demeure Belle É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 709 €/mois | 193 058 €/mois | 5 351 556 € | 562 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 46 796 €/mois | 141 806 €/mois | 5 615 520 € | 826 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 33 883 €/mois | 102 676 €/mois | 6 098 940 € | 1 310 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 27 650 €/mois | 83 788 €/mois | 6 636 000 € | 1 847 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 24 103 €/mois | 73 039 €/mois | 7 230 900 € | 2 442 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 391 Le Castellas | 5 007 960 € | 465 m² | 10 770 € |
| 30/08/2024 | 1208 Bd De La Baumette | 4 550 000 € | 361 m² | 12 604 € |