Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
GRAND 3 PIECES EN CENTRE VILLE AVEC VUE DEGAGEE.Situé au cœur de Saint-Raphaël, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement T3 de 87 m² est parfait pour votre no...
32 Avenue des Arènes 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 217 302 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST RAPHAEL
|
445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOULOURIS
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULOURIS
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
459 000 € | 4 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
439 750 € | 4 149 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
439 750 € | 4 149 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
439 000 € | 5 557 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
439 000 € | 5 557 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
439 000 € | 5 557 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
439 000 € | 5 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 14/05/2025 | 343 Av De La Mer | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/05/2025 | 335 Av Des Pins Valescure | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 07/05/2025 | 152 Av De Valescure | 258 620 € | 65 m² | 3 979 € |
| 07/05/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 306 500 € | 69 m² | 4 442 € |