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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Villa vue mer époustouflante entiérement rénovée.Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une splendide villa avec une vue imprenable sur la mer, nichée dans la charmante ville de S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 108 €/mois | 24 570 €/mois | 681 072 € | 70 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 714 120 € | 103 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 774 720 € | 164 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 231 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 916 800 € | 306 326 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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635 000 € | 7 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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635 000 € | 7 384 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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630 000 € | 6 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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630 000 € | 6 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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640 000 € | 7 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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640 000 € | 7 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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624 000 € | 6 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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649 000 € | 6 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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660 000 € | 6 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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600 000 € | 5 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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590 000 € | 6 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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685 000 € | 7 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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547 000 € | 5 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |
| 02/10/2025 | 146 Bd Remi Belleau | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |