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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Situé dans le secteur recherché de Boulouris, au calme et à proximité des commodités, cet appartement 2 pièces constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secon...
2170 Route de la Corniche 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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212 000 € | 4 818 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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215 000 € | 5 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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218 000 € | 6 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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219 000 € | 5 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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199 900 € | 5 711 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 500 € | 5 115 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € |
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |