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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 242 m²
Située au cœur du très prisé quartier de Valescure, cette villa neuve aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel.D'une superficie généreuse, elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 943 €/mois | 108 918 €/mois | 3 019 212 € | 345 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 26 474 €/mois | 80 224 €/mois | 3 176 880 € | 503 433 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 257 €/mois | 58 355 €/mois | 3 466 260 € | 792 813 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 823 €/mois | 47 948 €/mois | 3 797 520 € | 1 124 073 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 803 €/mois | 41 827 €/mois | 4 140 900 € | 1 467 453 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL ↘ -3.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST RAPHAEL
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2 700 000 € | 11 538 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 890 000 € | 11 202 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 890 000 € | 11 202 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 950 000 € | 10 688 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 950 000 € | 9 833 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 950 000 € | 9 833 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 444 000 € | 9 776 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 395 000 € | 8 554 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 395 000 € | 8 554 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 390 000 € | 7 967 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 390 000 € | 8 241 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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2 369 000 € | 8 461 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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2 369 000 € | 8 461 € | 280 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 330 Av Des Argelas | 915 000 € | 230 m² | 3 978 € |
| 22/10/2025 | 214 Bd Du Cerceron | 800 000 € | 250 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 1283 Av John Fitzgerald Kennedy | 1 207 870 € | 250 m² | 4 831 € |
| 28/08/2025 | 101 All De Flore | 1 064 220 € | 194 m² | 5 486 € |
| 22/07/2025 | 104 Av Des Lys | 610 000 € | 212 m² | 2 877 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue De La Tour D Armont | 1 950 000 € | 259 m² | 7 529 € |
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 23/04/2025 | 99 All Saint Trophime | 1 849 225 € | 248 m² | 7 457 € |
| 18/04/2025 | 50 All Saint Andrews | 1 125 000 € | 214 m² | 5 257 € |
| 28/03/2025 | 73 Che Des Romarins | 940 000 € | 219 m² | 4 292 € |
| 24/03/2025 | 321 Che Notre Dame | 1 142 800 € | 290 m² | 3 941 € |
| 14/03/2025 | 91 Rue Aigue Bonne Plage | 579 200 € | 206 m² | 2 812 € |
| 07/02/2025 | 97 Bd Des Orangers | 885 000 € | 259 m² | 3 417 € |
| 20/01/2025 | 730 Av Royal Saint Georges | 1 200 000 € | 193 m² | 6 218 € |
| 06/01/2025 | 26 Av Goodhart | 1 070 000 € | 232 m² | 4 612 € |