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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 280 m²
Située au coeur du très recherché quartier de Valescure, à pieds des commerces et dans un environnement résidentiel privilégié, cette superbe propriété séduit par ses volumes génér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 589 €/mois | 92 694 €/mois | 2 569 476 € | 270 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 469 €/mois | 68 088 €/mois | 2 696 280 € | 396 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 268 €/mois | 49 297 €/mois | 2 928 240 € | 628 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 276 €/mois | 40 230 €/mois | 3 186 240 € | 886 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 573 €/mois | 35 070 €/mois | 3 471 900 € | 1 172 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL ↗ +0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST RAPHAEL
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2 395 000 € | 7 904 € | 303 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 395 000 € | 8 554 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 395 000 € | 7 852 € | 305 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 395 000 € | 7 852 € | 305 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 390 000 € | 7 967 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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2 369 000 € | 8 461 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 470 000 € | 9 148 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 480 000 € | 7 425 € | 334 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 280 000 € | 7 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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2 580 000 € | 8 746 € | 295 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 200 000 € | 7 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 200 000 € | 7 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TRAYAS
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2 200 000 € | 7 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 200 000 € | 7 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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2 200 000 € | 7 333 € | 300 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 330 Av Des Argelas | 915 000 € | 230 m² | 3 978 € |
| 22/10/2025 | 214 Bd Du Cerceron | 800 000 € | 250 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 1283 Av John Fitzgerald Kennedy | 1 207 870 € | 250 m² | 4 831 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue De La Tour D Armont | 1 950 000 € | 259 m² | 7 529 € |
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 30/04/2025 | 627 Bd Saint Sebastien | 3 066 380 € | 300 m² | 10 221 € |
| 23/04/2025 | 99 All Saint Trophime | 1 849 225 € | 248 m² | 7 457 € |
| 24/03/2025 | 321 Che Notre Dame | 1 142 800 € | 290 m² | 3 941 € |
| 07/02/2025 | 97 Bd Des Orangers | 885 000 € | 259 m² | 3 417 € |
| 06/01/2025 | 26 Av Goodhart | 1 070 000 € | 232 m² | 4 612 € |
| 16/12/2024 | 65 All Du Baladou | 680 000 € | 255 m² | 2 667 € |
| 05/12/2024 | 51 Pl Jean Paul Sartre | 1 898 900 € | 226 m² | 8 402 € |
| 04/10/2024 | 388 Bd Georges Clemenceau | 1 181 000 € | 282 m² | 4 188 € |
| 18/09/2024 | 2429 Bd De L Esterel | 2 875 000 € | 270 m² | 10 648 € |
| 12/07/2024 | 124 Av Doc Louis Francois Fichez | 1 170 000 € | 230 m² | 5 087 € |