Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
3% Immobilier Prestige présente : splendide villa néo-provençale située sur un grand et verdoyant terrain arboré. Au calme dans le quartier de Valescure, cette maison avec piscine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 429 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST RAPHAEL
|
894 400 € | 5 590 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
895 000 € | 5 457 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
880 000 € | 6 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
880 000 € | 6 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
880 000 € | 6 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
880 000 € | 6 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
875 000 € | 5 538 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
875 000 € | 5 538 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
905 000 € | 5 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
905 000 € | 5 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
930 000 € | 7 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
930 000 € | 6 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
930 000 € | 7 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
930 000 € | 7 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
845 000 € | 5 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |