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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Dans le secteur recherché de Boulouris, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 147m² situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Idéalement placé, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 884 €/mois | 36 012 €/mois | 998 256 € | 104 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 729 €/mois | 26 452 €/mois | 1 047 480 € | 154 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 321 €/mois | 19 155 €/mois | 1 137 780 € | 244 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 1 243 440 € | 350 123 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 356 000 € | 462 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bx58S Actuel
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930 000 € | - |
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#9JAi2
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990 000 € | +6,5% |
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#ambYf
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930 000 € | - |
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#aBgrM
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990 000 € | +6,5% |
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#aBpmw
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990 000 € | +6,5% |
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#aWTo6
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930 000 € | - |
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#bCsU1
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930 000 € | - |
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#bD2dP
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930 000 € | - |
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#bnksa
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930 000 € | - |
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795 000 € | 5 559 € | 143 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 02/07/2025 | 135 Av Eugene Felix | 765 000 € | 149 m² | 5 134 € |
| 13/06/2025 | 359 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 02/06/2025 | 381 Rue Des Chataigniers | 505 000 € | 125 m² | 4 040 € |
| 05/05/2025 | 80 All Frederic Mistral | 628 450 € | 110 m² | 5 713 € |
| 30/04/2025 | 199 Av General Leclerc | 489 000 € | 116 m² | 4 216 € |
| 30/04/2025 | 1600 Av De Valescure | 534 900 € | 114 m² | 4 692 € |
| 07/03/2025 | 338 All De La Renaissance | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 03/03/2025 | 597 Av Des Chevrefeuilles | 1 070 000 € | 113 m² | 9 469 € |
| 21/02/2025 | 508 Bd Saint Nicolas | 900 000 € | 110 m² | 8 182 € |
| 07/02/2025 | 141 Quai Albert 1er | 900 000 € | 124 m² | 7 258 € |
| 03/02/2025 | 2 Bd Du Vallon | 1 055 000 € | 111 m² | 9 505 € |
| 15/01/2025 | 130 Av Berty Albrecht | 699 460 € | 110 m² | 6 359 € |
| 10/01/2025 | 264 Bd Des Lions | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 11/12/2024 | 48 Rue De Provence | 839 000 € | 115 m² | 7 296 € |