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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 213 m²
Villa - AGAY SAINT RAPHAELNichée au coeur d'un domaine privé, cette magnifique villa conjugue avec élégance charme provençal et design contemporain. Entièrement rénovée, elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 378 €/mois | 70 842 €/mois | 1 963 752 € | 206 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 172 €/mois | 52 036 €/mois | 2 060 640 € | 303 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 433 €/mois | 37 676 €/mois | 2 237 940 € | 480 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 146 €/mois | 30 745 €/mois | 2 435 040 € | 677 778 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 844 €/mois | 26 800 €/mois | 2 653 200 € | 895 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST RAPHAEL
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1 830 000 € | 8 592 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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1 795 000 € | 8 467 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 ST RAPHAEL
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 348 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 348 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 348 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 348 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 682 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 682 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 690 000 € | 7 348 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TRAYAS
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1 680 000 € | 7 149 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 680 000 € | 7 149 € | 235 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 330 Av Des Argelas | 915 000 € | 230 m² | 3 978 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 22/10/2025 | 214 Bd Du Cerceron | 800 000 € | 250 m² | 3 200 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |
| 14/10/2025 | 1283 Av John Fitzgerald Kennedy | 1 207 870 € | 250 m² | 4 831 € |
| 03/10/2025 | 1032 Bd De L Esterel | 800 000 € | 192 m² | 4 167 € |
| 12/09/2025 | 2 Av Du Bourg | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 01/09/2025 | 1260a Bd 36 E Di Du Texas | 1 028 400 € | 170 m² | 6 049 € |
| 28/08/2025 | 101 All De Flore | 1 064 220 € | 194 m² | 5 486 € |
| 27/08/2025 | 237 Av Des Lavandes | 1 270 000 € | 190 m² | 6 684 € |
| 20/08/2025 | 606 Av Romain Rolland | 945 200 € | 185 m² | 5 109 € |
| 13/08/2025 | 109 Av Brise De Mer | 1 025 000 € | 185 m² | 5 541 € |
| 07/08/2025 | 275 Av Diane | 1 242 860 € | 187 m² | 6 646 € |
| 07/08/2025 | 117 Av Du Touring Club | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 22/07/2025 | 104 Av Des Lys | 610 000 € | 212 m² | 2 877 € |